房地產是一個比較復雜、綜合的概念，房地產開發(fā)企業(yè)需要取得相應的資質證書和工程許可證明，房地產開發(fā)資質共分為五個級別，分別是房地產開發(fā)一級、二級、三級、四級及暫定級資質，在河北省住建廳可以進行房地產開發(fā)二級及以下級別資質證書的申請審核。

    同其他的建筑資質證書類型一樣，房地產企業(yè)申請資質證書也需要滿足一定的條件要求，并且針對不同的企業(yè)狀態(tài)需要辦理不同的業(yè)務，如資質證書新辦、升級、延期等。

    房地產資質證書延期

    房地產資質證書是有有效期限的，在有效期滿前需要辦理延續(xù)業(yè)務，事實上隨著建筑資質簡化改革，房地產三級資質的延續(xù)、升級、重新核定業(yè)務辦理已經基本統一，可以直接在網上提交申請材料辦理。

    房地產二級資質的延續(xù)核定申請材料要求

    房地產開發(fā)企業(yè)需要下載基本的申請表，包括《建設行政許可申請書》、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統內。

    房地產開發(fā)企業(yè)需要準備房地產開發(fā)資質證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業(yè)申請資質證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔承諾責任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經營場所的證明、經營業(yè)績的證明、《房地產開發(fā)項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告、企業(yè)誠信經營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術負責人的各種證明。

    可以看到房地產二級資質延期辦理要求，需要留意的就是延期期限要求，要在證書到期前辦理，否則證書就會失效，還需要重新辦理。

    還有就是業(yè)績證明材料，在企業(yè)信息平臺建立后，企業(yè)的業(yè)績證明需要保持真實性，房地產資質業(yè)務實行網上辦理后，可以縮短資質業(yè)務的辦理時間，提升辦理效率。

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