提到房地產(chǎn)的概念大家都不陌生，這是我們生活中常見(jiàn)的一個(gè)概念，那么你了解房地產(chǎn)資質(zhì)的等級(jí)劃分么？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)及暫定級(jí)資質(zhì)，取得相應(yīng)級(jí)別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)可以開(kāi)展相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

    事實(shí)上除了房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)新申請(qǐng)外，重新核定也是資質(zhì)業(yè)務(wù)辦理中重要的業(yè)務(wù)之一，根據(jù)建筑資質(zhì)管理規(guī)定，企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，也就是說(shuō)建筑企業(yè)需要到建筑主管部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)重新核定手續(xù)。

    房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)變更需要提交相應(yīng)的資質(zhì)變更申請(qǐng)材料，并到相應(yīng)的建筑主管部門(mén)辦理。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)重新核定申請(qǐng)材料要求

    企業(yè)基本材料

    房地產(chǎn)企業(yè)需要下載《建設(shè)行政許可申請(qǐng)書(shū)》空白表格，然后填寫(xiě)完整，需要下載房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，需要注意的是注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份，建筑企業(yè)需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，準(zhǔn)備公司章程和股東會(huì)決議、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。

    企業(yè)人員材料

    人員資料則包括：法定代表人和高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，專職專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件。

    經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明

    按項(xiàng)目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料： （1）已竣工項(xiàng)目：提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件的復(fù)印件。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與現(xiàn)公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明； （2）在建項(xiàng)目：提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復(fù)印件。

    其他的資料自包括《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況的報(bào)告；企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的說(shuō)明。

    可以看到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)重新核定新要求，當(dāng)有需求時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)需要及時(shí)辦理相關(guān)的核定手續(xù)，以便繼續(xù)使用資質(zhì)證書(shū)。

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