建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更是很常見(jiàn)的資質(zhì)管理行為，但很多人并不十分清楚兩者之間的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中也涉及資質(zhì)變更，那么兩者有什么不同呢?

　　建筑資質(zhì)變更和建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的目的是不同的

　　企業(yè)必須變更建筑資質(zhì)的原因是因?yàn)榕c申請(qǐng)建筑資質(zhì)的情況相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化。例如，建筑企業(yè)的地址、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的基本情況已經(jīng)變更，因此需要辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

　　建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓主要是由于公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的變化。例如，如果業(yè)務(wù)范圍發(fā)生變化或者不經(jīng)營(yíng)資質(zhì)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，企業(yè)希望將資質(zhì)轉(zhuǎn)讓出去，這通常比直接注銷(xiāo)資質(zhì)更好一些。

　　建筑資質(zhì)和施工資質(zhì)的做法是不同的

　　申請(qǐng)資質(zhì)變更相對(duì)簡(jiǎn)單，只要向建設(shè)主管部門(mén)提交資質(zhì)變更申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，企業(yè)可以獲得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的新的資質(zhì)證書(shū)，需要注意的是，變更結(jié)果需要報(bào)告住建部門(mén)進(jìn)行備案。

　　建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓比較麻煩，因?yàn)榻ㄖY質(zhì)是公司能力的證明，與企業(yè)是一個(gè)不可分割的。因此，單靠轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)是不可能的。目前，施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓有兩種操作方法，一個(gè)是企業(yè)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)法人的變更實(shí)際上等于企業(yè)的轉(zhuǎn)讓;另一種是資質(zhì)剝離，即資質(zhì)首先被剝離到新的子公司，然后轉(zhuǎn)讓子公司，這兩種方法實(shí)質(zhì)上都是公司轉(zhuǎn)讓。

　　從上面可以看出，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與變更之間的差異仍然很大，企業(yè)在辦理資質(zhì)變更時(shí)需要注意建筑資質(zhì)的變更時(shí)間，資質(zhì)變更程序必須在辦理完工商變更手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)完成。而由于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的繁瑣程序和企業(yè)控制權(quán)的變更，有很多需要注意的地方，企業(yè)應(yīng)注意預(yù)防轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。